大連開(kāi)發(fā)區(qū)東山小區(qū)物業(yè)反應(yīng)給我們說(shuō)，住戶家有的做了4道防水還是漏，多次防水維修后還是屋頂還是漏水。那么屋頂修了又修，屋頂反復(fù)漏水是什么原因，怎么能徹底解決呢？大連鑫瑞德盛防水公司從屋頂漏水原因和解決方案分析一下：
一、屋頂反復(fù)漏水是什么原因?
屋頂做了四道防水，為什么屋子還是反復(fù)漏水，究竟屋頂反復(fù)漏水是什么原因?
屋頂反復(fù)漏水是什么原因，房頂反復(fù)漏水，不是因?yàn)榻ㄖ镔|(zhì)量差，也不是因?yàn)榉浪牧腺|(zhì)量不好，是因?yàn)樽鑫蓓敺浪畷r(shí)，防水材料選擇不對(duì)，導(dǎo)致屋頂漏水，而屋頂反復(fù)漏水大連鑫瑞德盛防水總結(jié)有兩大原因。
原因一：屋頂防水做法不對(duì)，從而導(dǎo)致防水施工質(zhì)量大打折扣，最終反復(fù)補(bǔ)漏，反復(fù)漏水，且每次做防水只能管用一年半載，多則2~3年，主要原因是很多防水工程有限公司，在做屋頂防水補(bǔ)漏過(guò)程中，對(duì)漏水部位的細(xì)部處理不到位，最終導(dǎo)致反復(fù)補(bǔ)漏，反復(fù)漏水，從而形成無(wú)法徹底根治的漏水疑難雜癥。
而無(wú)法根治的漏水疑難雜癥，是因?yàn)槟壳?0%以上的防水工程公司做屋頂防水補(bǔ)漏時(shí)，只是簡(jiǎn)單的將基面垃圾，及灰塵清掃之后，選擇sbs防水卷材，或?yàn)r青防水涂料做防水，最終導(dǎo)致短時(shí)間就開(kāi)始漏水。
原因二：防水材料選擇不對(duì)，再加上防水補(bǔ)漏處理不到位，導(dǎo)致反復(fù)做反復(fù)漏，具體請(qǐng)看下圖所示。
明明漏水部位需要將之前做的四道防水層徹底清理干凈，然后將漏水部位用堵漏劑加固修復(fù)，先做一道高分子聚乙烯丙綸防水卷材防水層，然后再用防水涂料+玻纖布做好，即可徹底根治這樣的漏水疑難雜癥。
反而有些大型防水堵漏公司卻忽略了這一點(diǎn)，反倒一層又一層、一道又一道，越做越多，越做越厚，甚至有時(shí)候人住在頂樓都有些心驚膽戰(zhàn)，就怕屋頂因增加承重突然垮塌。
說(shuō)到這里，主還是因?yàn)槟约翰欢浪?，最后任憑這些防水工程公司擺布，給您出建議，說(shuō)屋頂選擇防水十大品牌，有檔次的SBS防水卷材，3、4、5厚，國(guó)標(biāo)、非標(biāo)任選一種，防水質(zhì)量非常好，最后做出來(lái)的防水還是只能管用一年半載，多則2~3年。
二、如何根治屋頂反復(fù)漏水?
首先找到漏水源頭，然后將之前老化的防水層，且能鏟掉的徹底鏟掉，然后購(gòu)買上好的堵漏王，將漏水部位加固修復(fù)好。
最后用質(zhì)量比較好的高分子聚乙烯丙綸防水卷材，或sbs防水卷材濕鋪，先做一道，然后在上面再一次做一道防水涂料+玻纖布，一布四涂，或一布五涂，即可根治屋頂漏水疑難雜癥，具體請(qǐng)看下圖所示!
防水卷材搭接部位已完全失去防水效果，并且搭接部位已完全脫離，解決辦法還是將老化的sbs防水層全部鏟掉，然后選擇sbs防水卷材濕鋪，或高分子聚乙烯丙綸防水卷材先做一道，最后在上面再一次做一道防水涂料+玻纖布即可。
三、屋頂有隔熱層必須開(kāi)槽做隔斷
很多防水工程公司做有隔熱層的屋頂防水，直接忽略不做隔斷，我司不知道是他們的防水施工技術(shù)是更上一層樓?還是他們不做隔斷就能保證100%不漏水?
