大連鑫瑞德盛防水公司總結(jié)了陽臺漏水的3種狀況及處理方案。由于房價的高昂所以現(xiàn)在房子可謂是寸土寸金，嚴密裝修保護起來的陽臺，一到梅雨時節(jié)，就容易出現(xiàn)漏水滲水的情況。陽臺漏水若不及時處理，還會造成墻面發(fā)霉，墻皮脫落的現(xiàn)象。那么，陽臺漏水怎么做能解決漏水問題。
陽臺漏水3種狀況及解決方案
1、窗戶與墻體的接縫問題：窗戶與墻體的接縫的地方，也是常出現(xiàn)水分滲漏的地方。原因主要是窗戶的結(jié)構(gòu)縫隙內(nèi)部的填充物質(zhì)出現(xiàn)老化松動、密封不嚴實、填充不合理等情況。窗框與結(jié)構(gòu)交接處由于使用時間長，開始出現(xiàn)分層、脫落等現(xiàn)象。窗戶頂部與墻面接觸的保溫層出現(xiàn)松動，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形，窗戶與外墻交接處出現(xiàn)物理間隙等。
解決方法：1、對室內(nèi)進行密封。先剔除窗戶的門框密封條和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的雜物和松散物質(zhì)，之后再填補材料，重新進行密封處理。2、室外處理。進行特種高空作業(yè)，先對做了保溫層的外墻進行開槽去除，再做密封防水層保護。對于沒有做外墻保溫的墻面，直接剔除表層材料，再做防水層保護即可。
2、施工問題：一些驗收房子的用戶沒注意，在自家的陽臺上看到已經(jīng)做了防水層保護，就沒再做一次防水養(yǎng)護。其實陽臺和室內(nèi)其他其余不同，它是常年需要經(jīng)歷風吹雨打的。常年暴露在外的陽臺，經(jīng)過日曬雨淋，會導致防水層出現(xiàn)開裂、分層的現(xiàn)象。陽臺地面沒出現(xiàn)滲水漏水的情況，但墻面已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象了，再加上原本無法保證的開發(fā)商施工質(zhì)量，再做一次防水施工保護是很有必要的。另外，也存在一些家庭裝修做了防水，但防水施工不合格的情況，使用了較差的防水材料，施工養(yǎng)護時間不足，涂刷厚度不夠等因素，都可能引發(fā)陽臺漏水。
解決方法：對于個別區(qū)域出現(xiàn)的漏水情況，需要找到確切的漏水點進行防水補漏。對于防水施工不到位或者滲漏嚴重的區(qū)域，需要重新做防水施工養(yǎng)護。墻地面的防水需要充分實施到位，特別是針對降水量多的南方地區(qū)。
3、窗戶的問題：一些使用年限較久的老房子，可能出現(xiàn)窗戶松動，窗戶縫隙大的問題而導致陽臺漏水滲水。如果是剛裝修不久的新房子，可能出現(xiàn)窗戶安裝不合理或者窗戶質(zhì)量不合格的問題。如：窗戶防水密封條密封不嚴實，密封條出現(xiàn)老化變硬導致窗戶出現(xiàn)縫隙的現(xiàn)象，一到下雨天氣雨水就沿著縫隙滲入屋內(nèi)。一些鋁合金的門窗結(jié)構(gòu)墻內(nèi)沒有排水通道，遇到雨水無法及時排出，導致雨水滲入墻面，導致墻面發(fā)霉。一些窗戶的使用時間過長，門窗上的排水孔已經(jīng)生銹堵住了，也會導致水分不能排出，從門窗邊縫滲出水分來。
解決方法：對于全封閉式的陽臺來說，下雨天需要緊閉門窗。同時也需要選擇質(zhì)量好，密封性好，結(jié)構(gòu)堅實的窗戶。如果在安裝窗戶過程中，密封條抗老化性能要好，在拼接過程中才能避免窗戶出現(xiàn)縫隙，如果排水口堵塞，需要及時清理疏通。
陽臺防水材料哪種好
第一種、 JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）
JS防水涂料是目前住建部重點推廣的防水涂料之一，因其無毒無害無污染的特性而廣受家裝防水市場歡迎，JS防水涂料施工后形成的防水層具有較強的拉伸強度，并且耐水性和耐候性都很不錯，也可在潮濕的基層上直接施工，有很好的粘接性能。該產(chǎn)品適用于廚衛(wèi)、墻地面、陽臺、非外露屋面的防水、防滲處理。
第二種：聚氨酯防水涂料
聚氨酯防水涂料是一種成膜率非常防水材料，可以在復雜的基層上施工，也能性能連續(xù)、彈性、無縫、完整的防水層，這種防水材料能和各種基面都有很好的粘接性，其延伸率好，能夠適應基層在外力作用下輕微的震動、膨脹、變形和開裂，因其性能的穩(wěn)定性、防水效果和產(chǎn)品品質(zhì)，都深受消費者的青睞，這種材料也是適合用在陽臺這樣的地方，只是在選購的時候一定要選擇正規(guī)廠家的產(chǎn)品，三無產(chǎn)品容易環(huán)保不達標。
第三種、K11防水涂料
K11防水涂料和JS防水涂料一樣，都是非常適合陽臺防水的防水材料，K11防水涂料是由丙烯酸酯乳液和添加劑組合而成，再添加特種水泥及多種填充料，根據(jù)乳液和水泥的配比不同，可制成柔韌型或者通用型的防水涂層，即柔性防水材料和剛性防水材料。除了適用于陽臺防水外，也非常適合廚衛(wèi)間的防水防潮。
第四種：丙烯酸防水涂料
丙烯酸防水涂料與聚氨酯一樣，都具有很好的固化成膜率，同時他的環(huán)保性能是優(yōu)于聚氨酯涂料的，產(chǎn)品使用起來也十分方便，單組份材料，開蓋攪拌即可適用，在各種復雜的基面上也能適用，能與各種建筑裂縫密封嚴實。同時丙烯酸防水涂料可以在潮濕的基面上施工，具有很好的耐候性和抗紫外線性能，是金屬屋面專用的防水涂料，具有防水和裝飾的雙重功能。
陽臺漏水這樣做能解決漏水問題嗎？找一家專業(yè)防水維修公司，按照以上3種解決方法施工，陽臺漏水的問題就可以處理好。
