房屋漏水是讓用戶朋友很頭疼的問題，特別是存放物品和停放車輛的地下室。由于地下室沒有陽光，發(fā)生漏水后水分不能及時蒸發(fā)掉，輕則會造成地下室內(nèi)潮濕，墻面脫皮、長苔蘚，重則淹沒存放的物品和停放的車輛，造成經(jīng)濟(jì)損失。地下室為什么漏水以及如何處理地下室漏水的問題，是很多人所關(guān)心的，下面就綜合我公司幾位從業(yè)15年的老師傅的施工經(jīng)驗(yàn)，為您科普一下地下室漏水原因及堵漏方法。
一、地下室漏水的原因和漏水部位匯總
1、穿墻線管部位滲漏水原因
(1)線管安裝后沒有對墻壁線管周圍進(jìn)行鑲嵌密封，導(dǎo)致存在孔洞和裂縫。
(2)一些預(yù)埋件以及金屬環(huán)片生銹，導(dǎo)致混凝土與預(yù)埋件不能粘結(jié)嚴(yán)密。
(3)沒有考慮到部分線管會發(fā)熱，僅僅按照常溫處理，無法避免因溫差引起的伸縮變形。
(4)線管接頭、出口處為了節(jié)省成本沒有安裝防水橡膠圈。
2、側(cè)墻、頂板滲漏水原因
(1)剛性防水層與柔性防水層同一位置都出現(xiàn)損壞，混凝土?xí)驗(yàn)闈仓栴}和搗固問題出現(xiàn)裂縫以及微孔。當(dāng)柔性防水層損壞后，外部水透過柔性防水層進(jìn)入到混凝土與柔性防水層之間，再由混凝土結(jié)構(gòu)的微孔和裂縫進(jìn)入到地下室內(nèi)產(chǎn)生滲漏。
(2)地下室側(cè)墻與頂板、側(cè)墻與底板的結(jié)構(gòu)拼接縫處理不嚴(yán)密，在交接處產(chǎn)生縫隙漏水通道。
(3)側(cè)墻內(nèi)的預(yù)埋件（如墻內(nèi)穿墻線管、電力線、網(wǎng)線等）部位沒有實(shí)施嚴(yán)格的密封與防水處理，存在一定的縫隙，會導(dǎo)致滲漏。
3、底板涌水原因
(1)混凝土澆筑質(zhì)量差，剛性防水層出現(xiàn)裂縫或者孔洞，地下室水壓很大，堵不住就會從裂縫或孔洞里像涌泉一樣涌出。
(2)底板使用了不同的混凝土結(jié)構(gòu)塊，在拼接時密封不嚴(yán)，在施工縫處產(chǎn)生了漏水通道，在壓力的作用下地下水噴涌而出，往往呈一條直線多處涌水狀。
3、伸縮縫、施工縫、交接縫處漏水原因
(1)混凝土標(biāo)號選擇不當(dāng)，不能適應(yīng)建筑的伸縮和不均勻沉降，出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)裂縫。
(2)施工縫處與混凝土結(jié)構(gòu)緊密度不夠，如止水帶安裝錯誤或者損壞，沒有使用嵌縫材料、密封膏等。
(3)用于封縫的防水材料不是柔性的或者延伸性不佳，在建筑運(yùn)動后被撕裂。
二、地下室漏水堵漏方法
1、交接縫、伸縮縫處輕微漏水
(1)剔除原先的填縫材料、拆除舊止水帶。安裝新止水帶，用新的材料嵌縫，并使用油性密封膏密封。
(2)接縫處外部混凝土結(jié)構(gòu)使用超早強(qiáng)防水漿料刷涂2-3遍。
2、底板、側(cè)墻的細(xì)微裂縫、微孔滲漏
(1)將滲漏表面清理干凈，找出滲漏點(diǎn)/縫，先用較稀的堵漏王均勻涂抹1-2遍快速止水。
(2)待堵漏王凝固后，進(jìn)行找平并使用高分子超早強(qiáng)防水漿料刷涂2-3遍即可。
3、穿墻線管部位滲漏水
(1)將穿墻線管端口部位清理干凈，鑿除一個V型槽，并使用堵漏王均勻刷涂，向內(nèi)注入聚氨酯漿料。
(2)線管端口若已經(jīng)生銹，則應(yīng)作除銹處理后，用麻刀或者石棉水泥嵌填空隙處。再用超早強(qiáng)防水漿料刷涂密封。
(3)穿墻的線管使用密封性優(yōu)秀的金屬材質(zhì)管，兩端用密封性好的防水材料進(jìn)行密封。暗線管盒一定要密封，埋入墻壁時不得出現(xiàn)任何破損。
(4)熱力線管穿墻的部位應(yīng)當(dāng)先預(yù)留比管徑大100毫米的圓孔，以應(yīng)對熱力膨脹。圓孔內(nèi)做好防水層，線管安裝完畢后，用麻刀或者石棉水泥嵌填空隙處。
(5)穿墻線管要做除銹處理，防止與混凝土接觸不嚴(yán)。
4、底板涌水、伸縮縫、施工縫處大面積滲水
(1)將滲漏表面清理干凈，找到露點(diǎn)，將堵漏王搓揉成團(tuán)，按入裂縫處快速止水。
(2)沿裂縫周圍打注漿孔，呈梅花狀分布，孔位數(shù)量和間距依滲漏情況而定。
(3)通過高壓注漿機(jī)向混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)注入聚氨酯（環(huán)氧樹脂、水泥結(jié)晶亦可），利用材料遇水反應(yīng)膨脹的效果還填充內(nèi)部裂縫達(dá)到堵塞漏水通道的效果。
(4)高壓注漿完成后，表面刷涂2-3遍超早強(qiáng)防水漿料做防水加強(qiáng)層。
總結(jié)：地下室漏水無非就是因施工不當(dāng)或者防水層破壞產(chǎn)生裂縫、孔洞漏水通道。查明滲漏的原因，使用正確的堵漏方法，漏水問題將迎刃而解。
