如果天花板出現(xiàn)水跡、發(fā)黃、發(fā)黑，說明有滲漏的狀況。維修人員要第一時間找到漏水原因。大連鑫瑞德盛防水師傅說，天花板漏水一般是由以下的原因?qū)е碌模焖倥袛?，及時維修，把損失減少到最少。
天花板漏水是什么因素導(dǎo)致?
1、樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。平常使用時記得避開地漏堵塞。
2、樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。在這時要將地磚都打掉然后重新做防水，為了避免出現(xiàn)這種情況，用戶在裝修時，就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗，一次閉水試驗是在裝修工人進(jìn)場前;改水改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做防水，并且進(jìn)行第二次閉水試驗;瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗。
3、窗邊滲水、一到下雨天，窗邊就滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉。窗邊滲水常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，用戶只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。另外，如果外窗臺低于內(nèi)窗臺也會出現(xiàn)窗邊滲水的情況。
4、墻壁滲水、墻壁洇水、滲水，就像上圖那樣的，造成墻壁產(chǎn)生霉斑和掉粉墻壁出現(xiàn)漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，重要的就是找準(zhǔn)原因，進(jìn)行解決它。
防水公司快速判斷天花板漏水的來源
大連鑫瑞德盛防水師傅說，我們遇到天花板漏水的情況，一種是天花板表面滲漏水，再一種是順著管道漏水下來。
一、表面滲漏：
表面滲漏有兩種鑒定方式：
(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時，就發(fā)生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。
(2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進(jìn)行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。
(3)表面滲漏施工方法：①清理能接觸到水的部位，并找到缺陷破損部位(沒有水泥實底等);②檢查地漏：查地漏與地面、管道接觸部位的缺陷;③噴涂滲透型防水劑：在瓷磚縫等水泥部位，噴涂滲透型防水劑，不可漏噴涂。④修補缺陷破損部位：防水劑9成干后用彈力防水膏填實破損和缺陷部位。
二、管道滲漏
管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：
(1)上水管滲漏：這種情形的表現(xiàn)為，滲漏具有連續(xù)、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象，如關(guān)閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
(2)下水管滲漏：首先觀察滲漏量，并做記錄，然后打開的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現(xiàn)滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。
(3)管道滲漏施工方法：這兩種情況下，需要將原有地面、各種潔具及防水層清除，重新做防水、重新鋪設(shè)管線。
以上是為您分析的天花板漏水的原因，具體還需要實際的情況來判斷，制定的施工方案也是針對具體漏水的原因。所以建議找當(dāng)?shù)貙I(yè)防水公司來判斷漏水原因，制定施工方案。
查明漏水原因，精準(zhǔn)防水補漏維修
出了問題先找原因,是解決問題的好方法。首先要找到漏水的源頭，一般分為三大類:水管破裂防水層破損、樓板質(zhì)量問題、防水層被破壞。
其次，防水補漏維修
1、外觀看如果是大面積滲水，那您要及時聯(lián)系樓上的住戶，基本是樓上的防水層被破壞了，這種情況就只有重做防水層。遇到這種情況還是找專業(yè)的防水公司來處理。
2、如果只是外墻局部裂縫導(dǎo)致的滲水，那么解決方法相對簡單一些。我們只需要找滲水點，進(jìn)行定點防水堵漏即可。
3、如果是地漏周邊出現(xiàn)滲水細(xì)紋，污水少量從細(xì)紋滲出，滲透到樓下天花。我們只需要將地漏周邊的地磚打開一兩塊，防水層修復(fù)完成之后進(jìn)行水泥沙找平恢復(fù)即可。
大連鑫瑞德盛防水公司就是專業(yè)為企事業(yè)單位解決房屋漏水的專業(yè)隊伍，針對企業(yè)工廠的各類漏水，我們都有非常多的經(jīng)驗可借鑒，如果是您自己就能解決的，我們的技術(shù)人員會指導(dǎo)您自己解決，真正的為您省錢，漏水找到我們，專業(yè)值得信賴！
