屋面漏水修了防水還是漏？如何避免？嚴(yán)格把控質(zhì)量是關(guān)鍵！

從施工層面來說，屋頂防水施工雖然有了行業(yè)公認(rèn)的施工標(biāo)準(zhǔn)，但由于經(jīng)年的風(fēng)雨侵蝕、新房地基沉降等因素，在住房使用的過程中，難免發(fā)生一些點(diǎn)位的滲漏水。這時(shí)候就需要找到專業(yè)的維修施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行防水維修施工服務(wù)。

可現(xiàn)實(shí)中，很多消費(fèi)者漏水找維修，修了還是漏，好好的房子，修修補(bǔ)補(bǔ)無數(shù)次，始終沒能有效解決房屋滲漏水問題。為了避免日后這種修修補(bǔ)補(bǔ)，對防水工程的施工把控特別重要。

 防水工程質(zhì)量控制的一般要點(diǎn)

（1) 從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專業(yè)施工資質(zhì)證書，施工人員資格、材料具有質(zhì)保證明、合格證明書等，材料進(jìn)場后，在監(jiān)理監(jiān)督下按隨機(jī)抽樣的方式采樣，送有關(guān)檢測單位進(jìn)行測試，測試合格后方能進(jìn)行施工。

（2) 根據(jù)防水施工設(shè)計(jì)要求編制施工方案或技術(shù)措施，其內(nèi)容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)等，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)，要求總包單位在進(jìn)場前對操作班組進(jìn)行技術(shù)交底。

（3) 嚴(yán)格防水材料的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)程序和見證送檢制度，經(jīng)檢驗(yàn)合格的防水材料才準(zhǔn)予用于工程。

（4) 防水工程施工過程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴(yán)格執(zhí)行從基層、防水層到保護(hù)層的逐層隱蔽檢查驗(yàn)收制度。

（5) 防水層的基層必須堅(jiān)固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。

（6) 已施工的柔性防水層進(jìn)行抽檢取樣實(shí)測檢查，確認(rèn)其厚度（遍數(shù)）是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（7) 柔性防水層完成后必須及時(shí)做好保護(hù)層。保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，避免破壞防水層。

（8) 應(yīng)避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時(shí)，損壞的防水層應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行防水密封處理。

（9) 對防水節(jié)點(diǎn)，如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細(xì)部節(jié)點(diǎn)予以特別注意，逐處或重點(diǎn)抽查其施工質(zhì)量。

屋面漏水反復(fù)漏水排除施工工藝、標(biāo)準(zhǔn)化施工等情況，防水維修選擇材料也很關(guān)鍵。目前大連地區(qū)屋面采用比較多的是卷材防水，卷材也分國標(biāo)和非標(biāo)，非標(biāo)的價(jià)格自然低，如果整體包工包料的價(jià)格偏低中標(biāo)，就存在在材料上做手腳的可能。所以，合理的價(jià)格，保證施工單位的合理利潤的同時(shí)，其實(shí)是給用戶自己的保障。