大連開發(fā)區(qū)20#小區(qū)屬于比較早建設(shè)的小區(qū)。屋頂漏水的情況比較多，此次屋頂補(bǔ)漏工程量比較大，主要采取以下4種補(bǔ)漏維修的方法，基本解決老舊屋面漏水的現(xiàn)狀問題。

方法1：屋頂補(bǔ)漏要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

方法2：如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。

方法3：補(bǔ)縫，頂樓漏水大多數(shù)是縫隙裂開，需要用品牌補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（假如縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）

方法4：用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以運(yùn)用年限長。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇別的防水資料。

如防水劑，假如是瓷磚外表，不會持續(xù)開裂出縫的，都可以運(yùn)用防水劑做面的防水，縫隙處運(yùn)用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。

方法5：對于用SBS防水卷材鋪的，時(shí)間超越六七年了，外表損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。假如時(shí)刻較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂改一遍就可以再撐兩三年，省時(shí)省錢省力。

新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不一樣的特性和各自不一樣的適用范圍。在挑選防水材料的時(shí)候，應(yīng)歸納考慮修建物的性質(zhì)、構(gòu)造等特色以及施工方案、施工條件等各方面要素。本次防水施工主要采用：防水劑，防水膏，SBS防水卷材三類防水材料，對于基層裂縫、結(jié)構(gòu)縫、管道根等，使用防水劑對一些簡單造成滲漏的部位，極易進(jìn)行增強(qiáng)、補(bǔ)強(qiáng)、維修等處置。