大連鑫瑞德盛防水公司是一家專業(yè)做建筑防水施工的隊伍。在多年施工中遇到的屋面滲漏情況做總結(jié)，下面就從建筑本身、設(shè)計、材料、施工以及后期的維護這些方面把建筑屋面滲漏的原因整理一下，這些內(nèi)容來不同于脫離實際的那些分析，都是我們多年施工的總結(jié)，全面客觀，希望能給您帶來幫助。
屋面滲漏實際原因：
一、建筑本身導(dǎo)致的滲漏
1.建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致建筑物變形開裂產(chǎn)生滲漏。
2.氣候溫差變化大建筑物變形產(chǎn)生滲漏；
3、建筑物使用不當(dāng)，局部荷載超過設(shè)計標準是建筑物變形導(dǎo)致滲漏；
4.屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開裂。
二、防水材料選擇不當(dāng)導(dǎo)致滲漏
1.使用劣質(zhì)防水材料,防水材料質(zhì)量不合格；
2.兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。
三、防水施工原因?qū)е碌臐B漏
1.節(jié)點部位防水層未做到位；
2.施工工藝不合理；
3.無施工條件，牽強施工，野蠻施工。
4.屋面找平層強度不夠，沙化導(dǎo)致防水基層脫落，防水層開裂導(dǎo)致漏水。
5.防水施工未按施工規(guī)范要求導(dǎo)致漏水。
五、房屋在使用過程中，后期維護不到位導(dǎo)致滲漏
1、未定時按期做屋面維護；
2、檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴重，引起滲漏。
3、屋面太陽能水管穿越樓板，防水處理不到位導(dǎo)致滲漏；未定期檢查到位
4、屋面通風(fēng)排風(fēng)管道過屋面防水處理不到導(dǎo)致滲漏；未定期檢查到位
5、屋面后增加設(shè)備，產(chǎn)生振動導(dǎo)致滲漏。未定期檢查到位
6、屋面漏水口處長時間無檢修導(dǎo)致垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴重，引起滲漏。
四、設(shè)計不合理導(dǎo)致滲漏
1.設(shè)計水落口數(shù)量不足，口徑太小，排水流量不夠，導(dǎo)致滲漏；
2.屋面防水材料設(shè)計不合理導(dǎo)致滲漏；大跨度屋面僅設(shè)計使用剛性防水材料，防水層開裂引起滲漏；
3.屋面女兒墻不應(yīng)設(shè)置泛水檐，因上泛水檐下防水層開裂導(dǎo)致不合理；
4.未做細部節(jié)點防水設(shè)計，導(dǎo)致滲漏； 造成金屬、塑料等材質(zhì)構(gòu)件與混凝土交接處滲漏；
5.防水保護層設(shè)計不合理，不應(yīng)設(shè)置保護層的，反而設(shè)置防水層導(dǎo)致滲漏。
5、屋面排氣孔設(shè)計數(shù)量不夠，位置不合理，導(dǎo)致屋面找平層起鼓引起滲漏。
五、金屬屋面滲漏原因
1、鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面因大風(fēng)到局部松動導(dǎo)致漏水
2、鋼結(jié)構(gòu)屋面板銹蝕導(dǎo)致滲漏
3、釘頭耐候膠日久變質(zhì)導(dǎo)致滲漏
另外，嚴重惡劣天氣，如大型冰雹擊碎防水層導(dǎo)致滲漏。人為原因造成破壞導(dǎo)致滲漏。
這些來源于實際的對屋面滲漏水分析，能更好的指導(dǎo)我們制定屋面滲漏問題預(yù)防和治理措施。關(guān)于治理措施，大連鑫瑞德盛防水公司會在以后的文章中分享。
